1975〜1985年築, 専有面積38.60㎡〜58.60㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+12.0%
板橋区
59.4万円/㎡
前年比+2.6%
エクセル西池
東京都板橋区南町
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩6分
1980年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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6階 / 48.6㎡の場合
相場
4,115万円
84.7万円/㎡
2,923
3,718
4,512
5,306
AI査定結果
推定相場価格
4,115万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,718万円〜4,512万円
76.5万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
エクセル西池
4,980万円（102.5万円/㎡）/ 6階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は84.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 4,980万円 | 102.5万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 4,490万円 | 92.4万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 4,499万円 | 92.6万円 | 8階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,499万円 | 92.6万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,990万円 | 86.0万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 3,499万円 | 60.3万円 | 5階 | 58.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,590万円 | 74.7万円 | 6階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/26 | 3,799万円 | 78.2万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/25 | 3,899万円 | 80.2万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/16 | 3,999万円 | 82.3万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/13 | 4,099万円 | 84.3万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/19 | 4,199万円 | 86.4万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/05 | 4,299万円 | 88.5万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/12 | 4,299万円 | 88.5万円 | 9階 | 48.6㎡ | 1R | 南 |
| 2022/07/19 | 3,390万円 | 69.8万円 | 9階 | 48.6㎡ | 1R | 南 |
| 2022/06/24 | 4,190万円 | 87.2万円 | 6階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 4,290万円 | 89.3万円 | 6階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | エクセル西池 板橋区南町 | 要町駅6分 | 4,980万円 | 102.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/02 | GSハイム板橋南町 板橋区南町 | 大山駅10分 | 4,180万円 | 78.4万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/02 | 大山南町サンハイツ 板橋区南町 | 大山駅10分 | 4,980万円 | 87.2万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/04/16 | サンシュウ大山コーポ 板橋区大山金井町 | 下板橋駅6分 | 3,680万円 | 78.3万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/31 | コスモ千川 板橋区向原一丁目 | 千川駅3分 | 3,850万円 | 80.1万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション大山西町 板橋区大山西町 | 大山駅8分 | 4,280万円 | 84.6万円 | 50.57㎡ | 1DK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2023/06/10 | トーカンマンション大山 板橋区大山東町 | 板橋区役所前駅2分 | 2,999万円 | 79.4万円 | 37.77㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2022/05/09 | ストーク板橋区役所前 板橋区板橋二丁目 | 板橋区役所前駅2分 | 3,480万円 | 86.4万円 | 40.29㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/16 | レオ板橋 板橋区板橋一丁目 | 板橋駅7分 | 3,599万円 | 78.4万円 | 45.91㎡ | 1SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ワコーレ第2板橋 板橋区板橋一丁目 | 板橋駅5分 | 3,288万円 | 79.4万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、板橋区では2.6%上昇しています。
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