1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
板橋区
55.5万円/㎡
前年比-1.8%
エクセル西池
東京都板橋区南町
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩6分
1980年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
33.8
割高
推定相場価格より17.2%割高
相場
4,165万円
85.7万円/㎡
2,838
3,723
4,608
5,492
AI査定結果
推定相場価格
4,165万円
85.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜4,608万円
76.6万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月20日
エクセル西池
4,880万円（100.4万円/㎡）/ 6階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は87.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 4,880万円 | 100.4万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,980万円 | 102.5万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,490万円 | 92.4万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 4,499万円 | 92.6万円 | 8階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,499万円 | 92.6万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,990万円 | 86.0万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 3,499万円 | 60.3万円 | 5階 | 58.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,590万円 | 74.7万円 | 6階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | エクセル西池 板橋区南町 | 要町駅6分 | 4,880万円 | 100.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/28 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 3,480万円 | 79.1万円 | 44.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/22 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 4,599万円 | 80.5万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/03 | ハイネス成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,680万円 | 75.4万円 | 48.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/07 | キャニオンビュー光ケ丘 板橋区赤塚新町三丁目 | 地下鉄赤塚駅5分 | 4,500万円 | 84.2万円 | 53.46㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ハイネス上板橋弐番館 板橋区上板橋三丁目 | 上板橋駅6分 | 3,780万円 | 78.0万円 | 48.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅10分 | 4,190万円 | 76.5万円 | 54.8㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/10 | 中板橋サニーコーポ 板橋区大谷口北町 | 中板橋駅8分 | 4,280万円 | 78.3万円 | 54.67㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 江古田パークハイツ 板橋区向原二丁目 | 小竹向原駅5分 | 4,699万円 | 78.2万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/18 | ニューライフマンション板橋本町 板橋区宮本町 | 板橋本町駅9分 | 3,880万円 | 81.7万円 | 47.48㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/28 | サンライズ板橋本町 板橋区本町 | 板橋本町駅2分 | 3,380万円 | 76.0万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/31 | コスモ千川 板橋区向原一丁目 | 千川駅3分 | 3,850万円 | 80.1万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/26 | サンパレス本町 板橋区本町 | 板橋本町駅4分 | 3,199万円 | 75.4万円 | 42.43㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ライオンズマンション大山西町 板橋区大山西町 | 大山駅8分 | 4,280万円 | 84.6万円 | 50.57㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/19 | パラストネオ板橋 板橋区大和町 | 板橋本町駅4分 | 2,998万円 | 81.6万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、板橋区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は板橋区の平均と比較して80.9%割高です。
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東京都板橋区栄町
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1974年築 / 10階建 / 260戸 / SRC造
大山コーポサンキョー
東京都板橋区熊野町
東武東上線 / 大山駅 徒歩 5分
1980年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
ライオンズマンション徳丸
東京都板橋区徳丸六丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 14分
1986年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 8分
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都営三田線 / 新高島平駅 徒歩 5分
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都営三田線 / 蓮根駅 徒歩 7分
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東武東上線 / 中板橋駅 徒歩 10分
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